toulouse, lyon, marseille : les quartiers les plus accessibles

Avec une tendance générale relativement stable, Toulouse propose d’intéressantes occasions pour investir dans l’immobilier neuf ou ancien. À l’ouest de la ville, des quartiers tels que Faourette, Bagatelle ou Saint-Martin-du-Touch restent les lieux où l’on rencontre les tarifs les plus bas. Le prix au mètre carré se situe en moyenne en dessous de la barre des 2 000 €. On trouve également des appartements à Toulouse pas chers du côté de Borderouge, Croix-Daurade et Minimes, des quartiers où le marché de l’immobilier ancien reste assez vivace. De bonnes affaires sont aussi à saisir à Reynerie, La Fourguette ou encore Bellefontaine, quartiers accessibles aux revenus moyens qui peuvent profiter d’un cadre de vie agréable.

Ville au potentiel économique indéniable, Marseille dispose d’un marché immobilier qui convient à tous les budgets. Certains sont très prisés par les familles aisées, mais d’autres quartiers offrent des opportunités pour devenir propriétaire à moindre coût. En pleine rénovation, le quartier des docks présente des biens accessibles pour les particuliers, mais aussi pour les professionnels. Les espaces commerciaux s’y multiplient rapidement. Saint-Mauron, Le Canet, Belle de Mai ou Bon Secours voient leur taux de rentabilité grimper, notamment grâce au prix du mètre carré qui reste en deçà des 1 600 €. On remarque que le marché propose davantage d’appartements à Marseille abordables que de maisons.

Doté d’un marché immobilier pour le moins contrasté, Lyon propose le grand écart en termes de tarifs. Avec la présence du centre d’affaires Lyon Part-Dieu au cœur de la métropole, les coûts au mètre carré débutent au-delà des 2 000 €. Les quartiers les plus accessibles demeurent Salengro – Marietton, La Buire – Bataille, Carnot – Gailleton, Gorge de Loup et L’Observance. Pour dénicher un appartement à Lyon abordable, on doit chercher en général à la périphérie de la ville, là où la concentration d’habitations locatives est plus présente que les locaux commerciaux et professionnels. Par exemple, le quartier du Point-du-Jour propose des biens particulièrement prisés par les primo-accédants.